prodej bytu 3+1 70 m²

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

30 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1 70 m² Belgická, Prostějov Byt o dispozici 3+1 s upravenou větší prosklenou lodžií, v osobním vlastnictví, v domě z 90. let po celkové revitalizaci, v Prostějově na ul. Belgická. Prostorná kuchyně do L s podávacím oknem do obývacího pokoje a místem pro jídelní stůl, celkem 3 pokoje, průchozí obývací pokoj + navazuje neprůchozí ložnice a dětský pokoj, původní koupelna s vanou a samostatným WC, na chodbě jsou umístěny vestavěné skříně. K bytu náleží sklep, v domě je rovněž samostatná kolárna. Revitalizace domu zahrnuje střechu po opravě, montáž nových lodžií - rozšíření původních o hezký užitný prostor, zateplení domu, nový výtah, nové stupačky. V místě je dobrá občanská vybavenost, v blízkosti Lidl, Billa, obchodní centrum Anděl a pasáž Plumlovská, zastávka autobusu na Plumlovské, cyklostezka, MŠ a ZŠ Jana Železného, v dobrém dosahu chůzí městský park Kolářovy sady, městský aquapark Koupelky, městské centrum, rovněž i lesopark Hloučela. Vozem snadno na D46, D1 Olomouc - Brno. Volné po dohodě. Pro bližší informace nás kdykoliv kontaktujte: Filip Klofáč, Mob.: +(420) 777 089 860, Email: info@asistent-reality.cz ČÍSLO ZAKÁZKY: PB 1226 

Parametry

Cena: 4.39 mil. Kč (62714 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 7
Na trhu od: 13.11.2026 (1 den)
Prodávající: ASISTENT reality

Vybavení a sítě

Lodžie : 8 m 2 Parkování : parkování na ulici Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230V Občanská vybavenost: velmi dobrá PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Roční spotřeba energie: 93 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topné těleso: radiátory Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: centrální dálkové Číslo zakázky: IDNES-PB 1226

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.39 mil. Kč

62 714 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.67 mil. Kč

4.02 mil. – 5.41 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 59 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.72 mil. · váha 66 %

Model z dat 4.47 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 5.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 403 Kč/m² → 4.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.47 mil. Kč (rozpětí 3.59 mil. Kč – 5.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 89483 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 153 m (Krasice, rozcestí)
Nádraží: 1839 m (Prostějov místní nádraží)
Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno