prodej bytu 2+kk 56 m²
Litomyšl · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodáme nový byt 2+kk, klidné místo, předokenní žaluzie, 56 m² - Litomyšl-Město Nabízíme Vám ve výhradním zastoupení luxusní byt 2kk umístěný v novostavbě, nikdy nepoužívaný. Byt disponuje prostorným balkonem , sklepem a kvalitními předokenními žaluziemi. K bytu je možno dokoupit garážové stání uvnitř domu. Byt je umístěn na klidném místě města Litomyšle . Samozřejmostí domu je moderní nerezový výtah, tedy bezbariérový přístup. Velkoryse řešený byt nabízí moderní bydlení ve vysokém standardu. Podlahové krytiny, interiérové dveře , sanitární technika a vše ostatní bylo realizováno v materiálech té nejlepší kvality. Obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout a jídelním prostorem vytváří útulné prostředí pro rodinné i společenské setkání. Ložnice a luxusní koupelna s vanou a sprchou nabízí dostatek prostoru pro odpočinek a relaxaci. Balkon je ideálním místem s krásným výhledem umožňující relaxaci , meditaci na čerstvém vzduchu nebo posezení s rodinou či přáteli . K bytu patří i komora uvnitř bytu. Vybavení bytu je TOP, počínaje značkovými interiérovými dveřmi a zárubněmi, skvělými plovoucími podlahami , značkovou dlažbou, bytovými dveřmi, kováním, sanitární technikou a dalšími prvky. Byt nabízí po celé své ploše podlahové vytápění napojené na centrální plynovou kotelnu. Obrovským bonusem bytu jsou elektrické předokenní žaluzie . Dalším skvělým a důležitým článkem bytu je moderně řešený vnitroblok sestavy bytových domů s odpočinkovými místy, zelení a hracími prvky. Byt je schopen nabídnout velmi kvalitní a moderní bydlení , Váš nový pohodový domov. Nechte se okouzlit tímto moderním a prostorným bytem v klidné lokalitě Litomyšle. Těším se s Vámi na prohlídkách , Váš realitní makléř Mgr. Radek Procházka
Parametry
- Cena
- 6.05 mil. Kč (108036 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Mgr. Radek Procházka
Vybavení a sítě
Balkon :
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00207
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.05 mil. Kč
108 036 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.47 mil. Kč
5.62 mil. – 7.86 mil. Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 2 km)
5.74 mil. · váha 64 %
Model z dat
7.89 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
5.69 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 512 Kč/m² → 5.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.89 mil. Kč (rozpětí 6.34 mil. Kč – 9.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 89483 nabídek stejného druhu → 5.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.05 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 283 m (Litomyšl, nemocnice)
- Nádraží
- 1535 m (Litomyšl)
- Pardubice hl. n.
- 63 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 142 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Liberec
- 166 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 187 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |