Chytře řešený 1+kk s galerií a parkováním ve dvoře v ceně
Plzeň-jih · Bazoš reality ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V projektu REZIDENCE ZA RŮŽKEM v Dobřanech nabízíme k prodeji atraktivní podkrovní byt 1+kk s prosvětlenou galerií o užitné ploše 49,4 m² a podlahové ploše 41,3 m². Díky galerii byt nabízí více využitelného prostoru a osobitý charakter, který ho odli ...
Parametry
- Cena
- 4.04 mil. Kč (81848 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Na trhu od
- 13.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Veronika Řeřichová Kopáčková
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.04 mil. Kč
81 848 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.97 mil. Kč
4.76 mil. – 7.40 mil. Kč
Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.61 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.07 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
4.45 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.07 mil. Kč (rozpětí 4.87 mil. Kč – 7.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 89483 nabídek stejného druhu → 4.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.04 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |