prodej bytu 1+1 37 m²

Milevsko · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej byty, 37 m², MilevskoB. Němcové Nový začátek? Tady už máte vše připravené. První vlastní bydlení, změna životní etapy nebo investice do nemovitosti? Ať už hledáte cokoliv z toho, tento byt v Milevsku rozhodně stojí za pozornost. V ulici Boženy Němcové nabízíme byt o dispozici 1+1 a výměře 37 m², který prošel kompletní rekonstrukcí. Nachází se v 6. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem a nechybí mu ani balkon. Výsledkem rekonstrukce je světlý, moderní interiér, ve kterém se přírodní dekor dřeva doplňuje s jemnými neutrálními odstíny a elegantními černými prvky. Zvolené materiály a promyšlené řešení jednotlivých místností vytvářejí příjemné prostředí pro každodenní bydlení. Kuchyňská linka vyrobená na míru truhlářem nabízí promyšlené uspořádání, dostatek úložného prostoru a vestavné spotřebiče. Nová koupelna zaujme velkoformátovými obklady, černými detaily a sprchovým koutem. Samostatný obytný pokoj umožňuje pohodlné uspořádání obývací i spací části. Díky velkým oknům působí světlým a vzdušným dojmem a navazuje na něj balkon. Nové podlahy, dveře, kuchyně či koupelna. Všechno je hotové a připravené pro nového majitele. Přijďte se podívat osobně. Ráda vás bytem provedu a představím vám vše, co nabízí. 

Parametry

Cena: 3.29 mil. Kč (88919 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 13.11.2026 (1 den)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-91822

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.29 mil. Kč

88 919 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.37 mil. Kč

2.12 mil. – 2.68 mil. Kč

Nabídka je 39 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -21 %).

Jistota odhadu 53 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 2 km) 2.25 mil. · váha 68 %

Model z dat 2.56 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 3.26 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 908 Kč/m² → 2.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.56 mil. Kč (rozpětí 2.06 mil. Kč – 3.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 89483 nabídek stejného druhu → 3.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 50 m (Milevsko, Mírové náměstí u věžáku)
Nádraží: 388 m (Milevsko)
České Budějovice: 94 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 118 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 134 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Liberec: 207 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 215 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 220 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 253 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno