prodej bytu 2+kk 43 m²

Velešín · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+kk, 43 m², Velešín, ul. Sídliště Hledáte útulné bydlení bez nutnosti dalších investic, v klidném prostředí a s výbornou dostupností do Českých Budějovic? Nabízíme k prodeji byt 2+kk o ploše 43 m², který se nachází v 5. patře revitalizovaného panelového domu ve Velešíně. Byt prošel rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Tvoří jej prostorná předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna s vanou a samostatná toaleta. Západní orientace zajišťuje dostatek světla i příjemné odpolední slunce. K dispozici je moderní kuchyňská linka s vestavnou lednicí a myčkou, vinylové podlahy i nové dveře. K bytu náleží sklep o výměře 3 m², využívat lze také společnou kolárnu a sušárnu. Velešín nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školky a obchodů. Díky nově otevřené dálnici D3 je navíc cesta do Českých Budějovic rychlá a pohodlná. Byt, do kterého se můžete rovnou nastěhovat a začít bydlet. Ať už hledáte vlastní bydlení nebo zajímavou investiční příležitost, neváhejte nás kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.45 mil. Kč (80233 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 13.11.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-959110

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.45 mil. Kč

80 233 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.24 mil. Kč

2.86 mil. – 3.64 mil. Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 65 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 3.06 mil. · váha 66 %

Model z dat 3.56 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 3.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 230 Kč/m² → 3.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.56 mil. Kč (rozpětí 2.86 mil. Kč – 4.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 89483 nabídek stejného druhu → 3.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.45 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 388 m (5)
Nádraží: 565 m (Velešín město)
České Budějovice: 26 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 170 min · 1 přestup
Liberec: 207 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 215 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 218 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 253 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno