prodej bytu 2+1 57 m²

Libušín · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

29 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1, 57 m², Libušín, ul. Důl Libušín Představte si bydlení, kde máte les za domem, vlastní zahrádku a hned dvě garáže. Přesně takovou nemovitost vám nyní nabízíme v klidné části Libušína. K prodeji je družstevní byt 2+1 s výměrou 57 m², který se nachází ve 2. patře cihlového bytového domu. Dům stojí na velkém oploceném pozemku, K soukromému užívání jsou zde dvě zahrádky u domu o celkové výměře 82 m², kde si můžete vypěstovat vlastní zeleninu nebo květiny. K bytu náleží také dvě garáže a dva sklepy. Získáte tak pohodlné parkování a dostatek úložného prostoru. Milovníci přírody ocení polohu přímo u lesa. Stačí vyjít ven a můžete se vydat na procházku nebo projížďku na kole. Anuita je splacená. V současné době se připravuje převod bytu do osobního vlastnictví. Byt je v udržovaném stavu. Představuje tak ideální příležitost pro ty, kteří hledají bydlení s možností okamžitého nastěhování. Libušín nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobrou dostupnost do Kladna i Prahy. Autobusová zastávka se nachází přímo u domu. 

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (87544 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 13.11.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 82 m 2 Plyn: nezaveden Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - elektrické Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1956 Číslo zakázky: IDNES-949081

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.99 mil. Kč

87 544 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.92 mil. Kč

4.03 mil. – 5.85 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 76 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 5.03 mil. · váha 62 %

Model z dat 4.72 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 4.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 233 Kč/m² → 5.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.72 mil. Kč (rozpětí 3.79 mil. Kč – 5.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 89483 nabídek stejného druhu → 4.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 131 m (Libušín, škola)
Nádraží: 3228 m (Kladno-Ostrovec)
Praha hl. n.: 62 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 98 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 127 min · 2 přestupy
České Budějovice: 147 min · 2 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 175 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 213 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno