Prodej garáže, 18 m², Praha, ul. Na Hutmance
Praha 5 · Bazoš reality ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej panelové garáže o užitné ploše 18 m² v klidné části k. ú. Jinonice. Garáž je součástí garážového bloku a je v dobrém stavu. Vhodná je k parkování osobního vozu, jako sklad nebo menší dílna. Nabízí snadný přístup a nachází se v tichém prostřed ...
Parametry
- Cena
- 650 000 Kč (36111 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 18 m²
- Na trhu od
- 13.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
650 000 Kč
36 111 Kč/m²
Odhad reálné ceny
807 523 Kč
568 558 – 1.12 mil. Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 759 072 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
839 830 · váha 87 %
Cenová hladina
(cr)
595 982 · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (87% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 839 830 Kč (rozpětí 589 705 Kč – 1.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 595 982 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 650 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |