Pronájem bytu 2+1 55 m²

Rotava, Rotava · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem vybavené bytové jednotky 2+1 ve městě Rotava. Byt o celkové výměře 55 m² se nachází ve 3. patře panelového domu, k dispozici je sklepní kóje. V bytě jsou plastová okna, kuchyňská linka, včetně sporáku, lednice s mrazákem, kuchyňský stůl, pračka, vestavěná skříň, sedací souprava, konferenční stolek, dvoulůžko, noční stolek, skříňky…  Nájemné činí 11.000 Kč, zálohy na služby  4.000 Kč při 3 osobách Kč (teplo, teplá a studená voda). Elektřinu a plyn hradí nájemce, je možné zřídit připojení k internetu a TV. Majitelka požaduje kauci 15.000 Kč, provize RK činí 10.000 Kč. Byt je připravený k nastěhování. Ev. číslo: 646887.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: dumrealit-cz-bonus

Vybavení a sítě

energetika: 500.0 sklep topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 367 m MHD 151 m školka 2843 m lékař 581 m pošta 75 m restaurace 2795 m škola 683 m obchod 9158 m vlak 2421 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 464 Kč

8 240 – 11 251 Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 8 532 · váha 57 %

Model z dat 10 554 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 16 403 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 155 Kč/m² → 8 532 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 554 Kč (rozpětí 9 010 Kč – 12 228 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 16 403 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 112 m (Rotava, sídliště)
Nádraží: 2268 m (Rotava)
Plzeň hl. n.: 130 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 164 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 203 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 238 min · 1 přestup
Liberec: 251 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 255 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 303 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 308 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 341 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno