LUXUSNÝ 3 izbový APARTMÁN V SAN PEDRO - Španielsko
Zahraničí · Bazoš reality ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Tento elegantný 3 izbový apartmán orientovaný na západ, je centrálne umiestnený v San Pedre, prostredie navrhnuté pre pohodlie bez obetovania štýlu. Nehnuteľnosť ponúka tri spálne vrátane hlavnej spálne s rozlohou 22 m², ktorá je kombinuje moderný di ...
Parametry
- Cena
- 10.69 mil. Kč (485864 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Na trhu od
- 13.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Mária BM reality
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10.69 mil. Kč
485 864 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.54 mil. Kč
2.03 mil. – 3.15 mil. Kč
Nabídka je 320 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -98 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.39 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.58 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
1.98 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.58 mil. Kč (rozpětí 2.07 mil. Kč – 3.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 89483 nabídek stejného druhu → 1.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.69 mil. Kč je o 320% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |