Prodej bytu 3+1 ve velmi žádané lokalitě ul. J.E.Purkyně
Frýdek · Bazoš reality ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím prodej bytu ve velmi žádané a klidné lokalitě na ul. J.E.Purkyně o velikosti 3+1, s lodžií a komorou o velikosti 76m2. Byt se nachází v nízkopodlažním domě v 2. nadzemním podlaží. Byt je po zánovní kompletní rekonstrukci – zděné jádro, plasto ...
Parametry
- Cena
- 5.50 mil. Kč (72368 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 13.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Lucie
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.50 mil. Kč
72 368 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.38 mil. Kč
6.68 mil. – 10.39 mil. Kč
Nabídka je 34 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).
Jistota odhadu 32 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.88 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.47 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
6.84 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.47 mil. Kč (rozpětí 6.80 mil. Kč – 10.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 89483 nabídek stejného druhu → 6.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |