pronájem bytu 3+kk 63 m²

Havířov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk 63 m² Družstevnická, Havířov - Podlesí Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt 3+kk o velikosti 63 m² s balkonem na ulici Družstevnická v Havířově-Podlesí. Velkou výhodou bydlení je možnost pronájmu parkovacího stání po domluvě s klinikou vedle bytového domu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí: nové jádro, podlahy, interiérové dveře, podhledy ve všech pokojích, kuchyně na míru s vestavěnými spotřebiči Dispozice: vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyní, 2 pokoje, koupelna se sprchovým koutem a podsvíceným zrcadlem, samostatné WC, balkon. Byt bude k dispozici od začátku prosince 2026. Nájemné činí 19 000 Kč měsíčně + zálohy na služby ve výši 3 831 Kč/2 osoby. Energie si převádí nájemník na sebe. Při podpisu nájemní smlouvy je nutné složi kauci ve výši 2 měsíčního nájemného. Provize RK činí 1 měsíční nájemné. Pokud vás byt zaujal, neváhejte mě kontaktovat pro domluvení prohlídky. 

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (302 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 6
Na trhu od: 13.11.2026 (1 den)
Prodávající: KOLEKTIV reality

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-RPM10

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 000 Kč

302 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 778 Kč

11 438 – 14 609 Kč

Nabídka je 49 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -14 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 003 · váha 61 %

Model z dat 12 018 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 20 664 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 13 003 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 018 Kč (rozpětí 10 253 Kč – 14 005 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79220 nabídek stejného druhu → 20 664 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 138 m (Havířov, Podlesí, Rušná)
Nádraží: 1387 m (Havířov střed)
Ostrava-Svinov: 32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
České Budějovice: 143 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 232 min · 1 přestup
Liberec: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno