pronájem bytu 1+kk 32 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk s lodžií, 32 m², ul. Čsl. Armády, Karviná - Hranice Hledáte pěkný dlouhodobý pronájem? Mám pro Vás nabídku pronájmu bytu 1+kk s lodžií, 32 m² na ulici Čsl. Armády, Karviná - Hranice. Jedná se o pěkný byt po opravách umístěný v 10NP v domě po celkové revitalizaci (okna, zateplení, vstupy, 2x výtah, rozvody, střecha ad. ) - energetická třída C - úsporná. Byt má vstupní chodbičku s šatní skříní. Dále je zde obytný pokoj s kuchyní a výstupem na zasklenou lodžii s krásným výhledem. Orientace je na západní stranu. Dále je zde samostatné WC a koupelna se sprchou. V bytě zůstávají šatní skříně. Před domem je větší parkoviště, poblíž najdete MHD a obchody. Jedná se klidnější lokalitu kousek od lázní Darkov. Byt je již volný s možností dlouhodobého pronájmu. Uvedený nájem je bez záloh na služby 1.973,-Kč pro 1 osobu. Pokud máte zájem o bližší informace nebo prohlídku bytu neváhejte mne kontaktovat. 

Parametry

Cena: 6 000 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 9
Na trhu od: 13.11.2026 (1 den)
Prodávající: DĚLÁME REALITY SRDCEM s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 13 podlaží Roční spotřeba energie: 92 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2026131759

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 000 Kč

188 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 004 Kč

6 124 – 8 082 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).

Jistota odhadu 54 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6 692 · váha 60 %

Model z dat 7 361 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 9 446 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 6 692 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 361 Kč (rozpětí 6 280 Kč – 8 577 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79220 nabídek stejného druhu → 9 446 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 225 m (Škola)
Nádraží: 2701 m (Karviná hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov: 59 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 105 min · 2 přestupy
České Budějovice: 133 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 219 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 262 min · 2 přestupy
Liberec: 265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno