pronájem bytu 2+kk 42 m²

Paskov · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 2+kk po rekonstrukce, Paskov Nově zrekonstruovaný byt 2+kk v Paskově. Nyní máme volné 2 byty na 1 podlaží. Hledáte moderní bydlení v klidné lokalitě? Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 42 m². Byt se nachází v 1. NP bytového domu v Paskově, situovaného ve velmi klidné slepé ulici. Budete prvním nájemníkem po dokončené rekonstrukci. Klíčové vlastnosti bytu: Kompletní rekonstrukce: Vše je nové, čisté a dosud nepoužité. Komfort: podlahové vytápění v celém bytě zajišťuje příjemné teplo. Vybavení kuchyně: Nová kuchyňská linka s indukční deskou, elektrickou troubou a myčkou nádobí myčka na fotografii ještě chybí, bude dodána) Ohřev vody: Zajištěn vlastním elektrickým bojlerem Pravidla: Byt je striktně nekuřácký. Lokalita: Byt se nachází v Paskově. Umístění ve slepé ulici zaručuje minimální provoz a klid, přičemž veškerá občanská vybavenost je v dosahu. Finanční podmínky (měsíčně): Nájemné: 12 000 Kč Záloha na topení: 1 200 Kč Záloha na vodu: 1 200 Kč Záloha na elektřinu: 2 000 Kč Celkem včetně služeb: 16 400 Kč Jelikož se jedná o první pronájem po rekonstrukci, zálohy na služby jsou nastaveny přibližně. Po prvním roce bydlení proběhne řádné vyúčtování podle reálné spotřeby. Vratná kauce: 25.000 Kč. Wifi v domě. Byt je volný k nastěhování ihned. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 13.11.2026 (2 dny)
Prodávající: Artemis

Vybavení a sítě

Měsíční cena energií: 4 000 Kč Měsíční služby +1 osoba: 200 Kč PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Provize: 8 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-876

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

286 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 113 Kč

9 196 – 12 273 Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 9 513 · váha 51 %

Model z dat 10 493 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 15 667 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 9 513 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 493 Kč (rozpětí 8 952 Kč – 12 227 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79220 nabídek stejného druhu → 15 667 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 475 m (Paskov,Důl Paskov)
Nádraží: 1085 m (Paskov)
Ostrava-Svinov: 34 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 77 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 115 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
České Budějovice: 136 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 222 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno