pronájem bytu 2+1 42 m²

Černíkovice · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem, byt 2+1, Černíkovice Nabízíme k pronájmu právě zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a výměře 42 m² v bytovém domě na klidném místě obce Černíkovice. K bytu náleží vlastní kolárna s kočárkárnou, kůlna na dvoře domu a parkovací stání. Byt je vybaven novou kuchyňskou linkou, troubou a varným panelem, podlahové vytápění v kuchyni a koupelně. V nájemném není zahrnuta platba za energie. Při předání bytu se platí kauce ve výši dvou nájmů. V obci je občanská vybavenost - obchod, MŠ, sportoviště a další. Byt je volný ihned k nastěhování. Pro více informací a na domluvu prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 13.11.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: jiné Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-960960

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 000 Kč

190 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 155 Kč

10 882 – 13 908 Kč

Nabídka je 34 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 18 %).

Jistota odhadu 53 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 12 380 · váha 52 %

Model z dat 11 715 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 15 667 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 295 Kč/m² → 12 380 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 715 Kč (rozpětí 9 994 Kč – 13 652 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79220 nabídek stejného druhu → 15 667 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 134 m (Černíkovice, zámek)
Nádraží: 3478 m (Solnice zastávka)
Hradec Králové hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 108 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 155 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 188 min · 2 přestupy
Liberec: 194 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 208 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 216 min · 2 přestupy
České Budějovice: 232 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno