pronájem bytu 2+kk 41 m²
Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem bytu 2+kk v Teplicích, ul. Jana Koziny Moderní bydlení po rekonstrukci s balkonem a krásným výhledem. Nabízíme k podnájmu světlý byt 2+kk v Teplicích, ulice Jana Koziny, který se nachází v 6. patře bytového domu s výtahem. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí příjemné bydlení. Disponuje dvěma obytnými místnostmi, kuchyňským koutem, koupelnou se sprchovým koutem a praktickou komorou/spíží, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Velkým benefitem je prostorný balkon s krásným výhledem do okolí a dostatek přirozeného světla. Finanční podmínky: Nájemné včetně všech služeb: 18 000 Kč/měsíc. V ceně elektřina, voda, vytápění, výtah a další služby. Vratná kauce: 27 000 Kč. Provize RK: 14 500 Kč. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost a dobré dopravní spojení. Zaujal vás tento byt? Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Ráda vás bytem provedu.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (439 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet parkovacích míst: 50
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-960797
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
439 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 107 Kč
8 169 – 10 929 Kč
Nabídka je 98 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -43 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 161 · váha 58 %
Model z dat
10 317 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
12 573 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 8 161 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 317 Kč (rozpětí 8 802 Kč – 12 023 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79220 nabídek stejného druhu → 12 573 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 98% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 40 m (Luna)
- Nádraží
- 505 m (Proboštov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Liberec
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 177 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |