pronájem bytu 3+kk 72 m²

Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

31 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk, 72 m², Mariánské Lázně, ul. Lidická Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný byt 3+kk o užitné ploše cca 72 m² se sklepem 7 m² ve 2. patře zděného domu. Světlé a příjemné prostory si snadno zařídíte podle svých představ - kuchyňská linka už je připravena. Bydlete přímo v centru dění, s obchody, službami a veškerou občanskou vybaveností po ruce. Za odpočinkem přitom nemusíte daleko - parky i přírodu máte doslova na dosah. U domu je možnost bezplatného parkování. Vytápění zajišťují plynová topidla WAW. Nájemné 13 500 Kč/měsíc, zálohy na služby 800 Kč s úpravou dle počtu osob. Vratná kauce činí 27000 Kč. Elektřina a plyn se přepisují na nájemníka. Při rezervaci se hradí jednorázová provize realitní kanceláři ve výši 13 500 Kč + DPH. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 13.11.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - plyn Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-958114

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 500 Kč

188 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 602 Kč

12 779 – 16 359 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 181 · váha 61 %

Model z dat 14 738 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 25 854 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 14 181 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 738 Kč (rozpětí 12 573 Kč – 17 174 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79220 nabídek stejného druhu → 25 854 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 97 m (Cristal)
Nádraží: 1199 m (Mariánské Lázně město)
Plzeň hl. n.: 96 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup
České Budějovice: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 192 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 204 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 221 min · 1 přestup
Liberec: 257 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 269 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 274 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 307 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno