pronájem bytu 4+1 86 m²
Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 4+1, 86m², Tábor Pronájem částečně zařízeného bytu 4 + 1 s balkonem, sklepní kójí a výtahem, ulice Bukurešťská, sídliště nad Lužnicí, Tábor. I na Sídlišti nad Lužnicí se najde pěkné bydlení. Nabízíme Vám k pronájmu prostorný, světlý byt 4+1 s balkonem o celkové výměře přibližně 86 m². Nachází se ve 4. patře panelového domu s výtahem ve spodní části sídliště. Dispozice a vybavení: byt nabízí obývací pokoj o výměře cca 26 m², ložnici cca 12 m², další dva pokoje cca 12,80 m² a 8 m², kuchyň cca 8,20 m² a prostornou předsíň cca 12 m². Součástí je koupelna s vanou cca 3 m², samostatné WC cca 1 m² a praktická technická místnost cca 2,70 m² s prostorem pro pračku a sušičku. K dispozici je také balkon a sklepní kóje o výměře cca 2,30 m². Byt je částečně vybaven nábytkem a elektrospotřebiči, včetně ledničky s mrazákem a myčky nádobí. Zeleň, sport i služby v docházkové vzdálenosti: za domem se nachází park a dětská hřiště. Nedaleké okolí řeky Lužnice nabízí sportovně odpočinkovou zónu i prostor pro procházky. V docházkové vzdálenosti jsou zastávky MHD, obchody, školská zařízení a zdravotní poliklinika. Náklady na bydlení: měsíční zálohy na služby činí přibližně 3.700,- Kč a zahrnují vytápění, teplou a studenou vodu, úklid a osvětlení společných prostor, provoz výtahu a další služby. Spotřeba tepla je sledována měřiči na radiátorech, spotřeba vody vodoměry. Elektřinu a plyn v bytě hradí nájemce samostatně na základě vlastních smluv s dodavateli energií. PENB – skupina B – velmi úsporná. VRATNÁ JISTOTA: 26.000,- Kč BYT K NASTĚHOVÁNÍ - listopad 2026 cca do 14 dnů od podpisu Rezervační smlouvy.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (151 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 86 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 16.11.2026
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-N120443
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
151 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 676 Kč
13 132 – 16 979 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 091 · váha 60 %
Model z dat
13 347 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
28 208 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 175 Kč/m² → 15 091 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 347 Kč (rozpětí 11 387 Kč – 15 554 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79220 nabídek stejného druhu → 28 208 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 257 m (Tábor, sídliště Nad Lužnicí střed)
- Nádraží
- 959 m (Tábor-Čápův Dvůr)
- České Budějovice
- 59 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Liberec
- 174 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |