Nemovitosti

pronájem bytu 4+kk 108 m²

Květnice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem prostorného bytu 4+kk, 108 m², s terasou a parkovacím stáním Květnice Nabízíme k dlouhodobému pronájmu **prostorný a světlý byt o dispozici 4+kk a podlahové ploše 108 m², s velkou terasou a vlastním parkovacím stáním, v klidné a oblíbené lokalitě obce Květnice nedaleko Prahy. Byt představuje ideální kombinaci komfortního bydlení, dostatku soukromí a příjemného prostředí. Díky své dispozici poskytuje pohodlné zázemí rodině i těm, kteří hledají více prostoru pro každodenní život a práci z domova. Dispozice a vybavení bytu Srdcem bytu je velkorysý obývací pokoj s moderním, plně vybaveným kuchyňským koutem. Obytný prostor přirozeně navazuje na prostornou terasu, která nabízí ideální místo pro ranní kávu, odpočinek na čerstvém vzduchu nebo příjemné posezení s rodinou a přáteli. K dispozici jsou další tři samostatné pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje, pracovna nebo pokoj pro hosty. Koupelna je vybavena vanou i sprchovým koutem. Součástí vybavení je také pračka a sušička, které je možné po dohodě odkoupit. Praktickým benefitem je samostatná toaleta. Byt se nabízí částečně zařízený, přičemž stávající nábytek lze po domluvě odstěhovat a přizpůsobit tak prostor vlastním představám. K bytu náleží parkovací stání přímo před domem**, které zajišťuje pohodlné každodenní parkování. Lokalita – Květnice Květnice je vyhledávanou rezidenční lokalitou, která nabízí příjemné bydlení v klidném prostředí s dostatkem zeleně a dobrou dostupností do Prahy. V obci a okolí se nachází občanská vybavenost, mateřské a základní školy, restaurace i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Výhodou je spojení do Prahy autem i příměstskou dopravou. Lokalita osloví především ty, kteří hledají klidnější bydlení mimo ruch velkoměsta, ale nechtějí se vzdát jeho dostupnosti. Služby pro podnájemníky v rámci Garantovaného nájmu S bydlením prostřednictvím Garantovaného nájmu získáváte také praktické služby a podporu: - Pojištění bytu včetně krytí běžné občanské odpovědnosti, prodloužené záruky spotřebičů o dva roky a asistenčních služeb při pojistných událostech. - Nonstop asistenční linku pro řešení havarijních situací. - Zákaznický servis od 7:00 do 18:00 pro vaše dotazy a požadavky. - Technickou podporu při řešení závad a technických záležitostí v bytě. - Pomoc s přepisem energií, abyste měli při stěhování o starost méně. - Možnost změny bydlení v rámci portfolia Garantovaný Nájem nebo ROI Estate – například při hledání většího či menšího bytu nebo bydlení v jiné lokalitě. Zaujala vás tato nabídka? Rádi vám poskytneme další informace a domluvíme osobní prohlídku. Telefon: +420 770 182 182 Těšíme se na vás.

Parametry

Cena
34 490 Kč /měsíc (319 Kč/m²)
Užitná plocha
108 m²
Dispozice
4+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
13.11.2026 (2 dny)
Prodávající
ROI Estate

Vybavení a sítě

Terasa : 10 m 2 Datum nastěhování: 01.07.2026 PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Roční spotřeba energie: 89 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-07045

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
34 490 Kč
319 Kč/m²
Odhad reálné ceny
36 133 Kč
32 038 – 39 735 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 57 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 33 595 · váha 43 %
Model z dat 37 945 · váha 54 %
Cenová hladina (cr) 40 286 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (43% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 311 Kč/m² → 33 595 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 945 Kč (rozpětí 32 372 Kč – 44 218 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 79220 nabídek stejného druhu → 40 286 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 34 490 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
153 m (Květnice)
Nádraží
3487 m (Úvaly)
Praha hl. n.
46 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
68 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
85 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
98 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
106 min · 2 přestupy
České Budějovice
122 min · 2 přestupy
Liberec
125 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
133 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
138 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026 přidáno