pronájem bytu 2+kk 38 m²

Kralupy nad Vltavou · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+kk 38 m², Kralupy nad Vltavou - Minice Nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 2+kk, který se nachází v přízemí cihlového domu. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici, kterou tvoří samostatná ložnice, obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, velká vstupní chodba a prostorná koupelna s vanou a toaletou. Vytápění je zajištěno vlastním plynovým kotlem umístěným přímo v bytě, což umožňuje regulaci spotřeby podle vlastních potřeb a přispívá k příznivým nákladům na bydlení. Velkou výhodou je možnost bezproblémového parkování přímo před domem. Nájemné 17.000 Kč + poplatky 1.000 Kč služby byt. Elektřinu a plyn hradí nájemce samostatně. Kauce 25.000 Kč a provize RK jeden nájem. Volné od 1.12..2026. Autobusová zastávka se nachází v pohodlné docházkové vzdálenosti, což zajišťuje dobrou dopravní dostupnost. Pro sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt představím a zodpovím případné dotazy. V případě, že hledáte něco trošku jiného, určitě mě sledujte na Facebooku – Marcela Slavíková – realitní služby „bez-starostí“. Pravidelně tam totiž zveřejňuji přednostně nové zakázky. 

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (447 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 13.11.2026 (1 den)
Prodávající: Finance Bez Starostí s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: předměstí PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Roční spotřeba energie: 98 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-58924

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

447 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 337 Kč

12 373 – 16 823 Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).

Jistota odhadu 79 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 060 · váha 57 %

Model z dat 14 753 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 13 645 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 370 Kč/m² → 14 060 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 753 Kč (rozpětí 12 587 Kč – 17 192 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79220 nabídek stejného druhu → 13 645 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 28 m (Kralupy n. Vlt., Hybešova)
Nádraží: 908 m (Kralupy nad Vltavou-Minice)
Praha hl. n.: 47 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 67 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 108 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 116 min · 1 přestup
Liberec: 125 min · 3 přestupy
České Budějovice: 135 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 156 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno