Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 36 m²

Chodov, Chodov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem slunného bytu 1+1 (celk. výměra 36 m2) v klidné lokalitě v Chodově (okr. Sokolov). Byt je částečně vybaven (kuchyňská linka, plynový sporák, sanitární technika - vana), osazena jsou plastová okna a položené plovoucí podlahy, vytápění je ústřední městské. Dům je panelový se zateplenou fasádou a s novým výtahem. Lokalita s veškerou občanskou vybaveností, výborná dojezdní vzdálenost do Karlových Varů či Sokolova. Bezproblémoví sousedé. Majitel požaduje kauci ve výši 9.000,- Kč, zájemce hradí provizi RK ve výši 6600,- Kč. Nájemné nezahrnuje poplatky za služby související s užíváním bytu v celkové výši 3.258,- Kč (počítáno pro 1 osobu, další osoba + 600), odběry elektřiny a plynu si nájemce přihlásí u dodavatelů těchto médií na své jméno. Pronájem pouze pro zájemce se zajištěnými příjmy (zaměstnanec či OSVČ apod.), bez dluhů a exekucí (Ch-Hla-620-06)

Parametry

Cena
6 600 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
spa-reality-kv

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 356 m MHD 392 m školka 100 m lékař 245 m pošta 440 m restaurace 155 m škola 236 m obchod 5157 m vlak 1394 m

Odhad reálné ceny

8 215 Kč
rozpětí 7 184 – 9 354 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 722 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 105 · váha 62 %
Model z dat 8 216 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 11 856 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 8 105 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 216 Kč (rozpětí 6 968 Kč – 9 788 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 856 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6 600 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
405 m (Chodov, sídliště)
Nádraží
1417 m (Chodov)
Praha hl. n.
191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno