pronájem bytu 1+1 37 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 1+1, 37m², Praha, Praha 3, Žižkov Moderní, kompletně zařízený byt 1+1 po rekonstrukci – Praha 3, Žižkov Nabízím k pronájmu světlý a kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 1+1 a celkové ploše 38 m². Byt se nachází ve 4. patře cihlového domu, který rovněž prošel kompletní rekonstrukcí a je vybaven novým výtahem. Nemovitost se nachází na klidné adrese v ulici Přibyslavská 4, přímo v srdci oblíbeného Žižkova, nedaleko VŠE a samotného centra Prahy. Byt je plně zařízen nábytkem i spotřebiči a je připraven k okamžitému nastěhování. Kuchyňská linka disponuje varnou deskou, lednicí a myčkou nádobí. V moderní koupelně je k dispozici pračka. Díky kompletní rekonstrukci jsou v celém bytě nové rozvody, podlahy i okna, což zajišťuje maximální komfort bydlení. Lokalita vyniká skvělou dopravní dostupností do centra města a plnou občanskou vybaveností. V pěší dostupnosti najdete množství stylových kaváren, restaurací, obchodů a také parky Vítkov nebo Riegrovy sady. Měsíční nájemné: 21 000 Kč Zúčtovatelné poplatky: 1 119 Kč na osobu + elektřina se převádí přímo na nájemce Vratná kauce: 21 000 Kč Provize RK je jeden nájem + DPH. Byt je určen výhradně pro nekuřáky. Domácí mazlíčci jsou v bytě povoleni. Byt je volný k nastěhování ihned. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (568 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 13.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 38 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 21 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-N120541
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
568 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 727 Kč
17 822 – 21 799 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 836 · váha 63 %
Model z dat
19 808 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13 802 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 536 Kč/m² → 19 836 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 808 Kč (rozpětí 16 899 Kč – 23 082 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79220 nabídek stejného druhu → 13 802 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 207 m (Viktoria Žižkov)
- Nádraží
- 726 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |