Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 30 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk po kompletní rekonstrukci Praha 8, Palmovka 13 900 Kč/měs Nabízíme pronájem bytu 1+kk po kompletní rekonstrukci, který se nachází na Praze 8, na METRU B – PALMOVKA, v ul. Kotlaska 815/26. Byt je umístěn v 1. NP rohového činžovního domu, který prošel celkovou revitalizací včetně přístavby výtahu. Rekonstrukce bytu se v současné době dokončuje a nastěhování bude možné od prosince 2026. V bytě se nachází obytná místnost s kuchyňským koutem, který bude vybaven novou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (sklokeramická varná deska, el. trouba a digestoř) a lednicí. Dále je zde koupelna se sprchovým koutem a WC a předsíň. Všechna okna mají trojí zasklení a jsou po repasi. Byt se pronajímá nevybavený nábytkem. Vytápění bytu je zajištěno novými úspornými elektrickými konvektory z designového skla od dánského výrobce Mill. Konvektory jsou vybaveny termostatem a detekcí otevřeného okna a lze je regulovat a programovat přes Wi-Fi (i mimo domácnost) a dosáhnout tak maximálních úspor. Ohřev vody je zajištěn novým bojlerem. Díky skutečnosti, že v bytě jsou jen elektrické spotřebiče, lze u PRE získat zvýhodněný nízký tarif. Předpokládané měsíční zálohy na elektřinu jsou cca 2 000 Kč. Zálohy na úhradu vody a domovních služeb (poplatky) jsou stanoveny ve výši 1 000 Kč/osoba. Nemovitost se nachází ve slepé části klidné ulice v sousedství zeleně, jen 4–5 minut pěšky od stanice METRA B – PALMOVKA, kde jsou i zastávky mnoha tramvajových, autobusových linek MHD a PID a také trolejbusu. V docházkové vzdálenosti je kompletní a kvalitní občanská vybavenost včetně cca 1,5 km vzdáleného OC Harfa. Byt je vhodný pro nekuřáky a bezúhonné osoby. Měsíční nájemné činí 13 900 Kč. Poplatky spojené s užíváním bytu jsou stanoveny na 1 000 Kč/osoba. V případě domácího mazlíčka, např. psa, je nájemné navýšeno o 1 000 Kč. Smlouvy s dodavateli elektrické energie a internetu bude uzavírat přímo nájemce. V bytě je možné zřídit si trvalý pobyt. Kauce je stanovena ve výši 2 měsíčních nájmů včetně poplatků (v případě jedné osoby 29 800 Kč). Provize RK 13 900 Kč. Byt bude k nastěhování od poloviny prosince 2026.

Parametry

Cena
13 900 Kč /měsíc (463 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
13.11.2026 (1 den)
Prodávající
Akropolis reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.12.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 27 800 Kč Číslo zakázky: IDNES-N04283

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
13 900 Kč
463 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 270 Kč
12 941 – 17 835 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 35 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 15 484 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 10 772 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 484 Kč (rozpětí 13 210 Kč – 18 044 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 79220 nabídek stejného druhu → 10 772 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

13.11.2026 přidáno