pronájem bytu 1+kk 22 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Libeň, Františka Kadlece, byt 1+kk, 22 m², komora, zahrada, nezařízený Libeň, Františka Kadlece, byt 1+kk, 22 m², po rekonstrukci, nezařízený nábytkem, vhodný max. pro 2 dospělé osoby. Kuchyňská linka je vybavena dvouplotýnkovou sklokeramickou varnou deskou a troubou. K dispozici není pračka a lednice. Koupelna se sprchovým koutem, přípojkou na pračku a WC. Podlahy plovoucí a dlažba. Okno dřevěné, které bude vyměněno za plastové. V bytě je k dispozici komora. Vytápění: lokální plynové - WAW. Elektrický bojler na ohřev vody. Cihlový dům bez výtahu se nachází v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností MHD: zastávka tram do 5min chůze, metro B Palmovka, či Metro C Kobylisy do 10min tramvají. V okolí je zeleň a parky (park Pod Korábem, Prosecké skály, Lesopark Okrouhlík apod. )
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (591 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 13.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Rent4Ever ..v pronájmech jsme doma
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 13.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-R4E-007451
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
591 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 930 Kč
12 284 – 16 216 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 568 · váha 59 %
Model z dat
14 743 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
8 206 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 617 Kč/m² → 13 568 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 743 Kč (rozpětí 12 578 Kč – 17 180 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79220 nabídek stejného druhu → 8 206 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 183 m (Čertův vršek)
- Nádraží
- 1199 m (Ládví)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |