Pronájem bytu 3+1 83 m²

Nová Ves, Louka · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+1, 83 m² – Louka

Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 83 m², který se nachází v klidné obci Louka. Byt je světlý, dobře dispozičně řešený a vhodný pro rodinu, pár i jednotlivce hledající komfortní bydlení v příjemném prostředí.

Byt se nachází v udržovaném domě, nabízí dostatek úložného prostoru a pohodlné bydlení. Lokalita poskytuje klid venkova s dobrou dostupností občanské vybavenosti a dopravního spojení do okolních měst.

Byt je k nastěhování dle dohody.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím odpovědi na inzerát. Telefonicky jsem Vám k dispozici pouze v odpoledních hodinách.

Parametry

Cena: 7 800 Kč /měsíc (94 Kč/m²)
Užitná plocha: 83 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: mafa-invest-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 3885 m MHD 64 m školka 3777 m lékař 2466 m pošta 2521 m restaurace 2182 m škola 3721 m vlak 2247 m

Odhad reálné ceny

12 446 Kč

rozpětí 10 489 – 14 482 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 699 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 10 km) 11 322 · váha 52 %

Model z dat 12 933 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 27 335 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 19 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 136 Kč/m² → 11 322 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 933 Kč (rozpětí 10 968 Kč – 15 408 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 27 335 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 800 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2529 m (Mnichov, autobusové stanoviště)
Nádraží: 2224 m (Louka u Mariánských Lázní)
Praha hl. n.: 211 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 246 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno