Nemovitosti

pronájem domu 180 m² s pozemkem 116 m²

Vítkov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem rodinného domu, 180 m², Vítkov, ul. Stará Pronájem prostorného rodinného domu ve Vítkově (k. ú. Vítkov). Samostatně stojící cihlový dům po rekonstrukci nabízí 2 nadzemní podlaží + podzemní podlaží (sklep), 5 místností a užitnou plochu 180 m². Pozemek má rozlohu 116 m². V domě je instalována fotovoltaika, 6 měsíců elektřina bezplatně. Topení na plyn v kombinaci s krbovými kamny. Na pozemku je umístěna další stavba jako samostatná bytová jednotka. RD je umístěn na okraji obce, nabízí klidné prostředí. Vhodné pro rodinu s dětmi. Po 2,5 letech možná koupě domu do osobního vlastnictví. Pro více informací a prohlídky volejte.

Parametry

Cena
19 000 Kč /měsíc (106 Kč/m²)
Užitná plocha
180 m²
Pozemek
116 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
13.11.2026 (1 den)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Terasa : Elektřina: 230V Lokalita projektu: předměstí Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Poloha domu: samostatný Počet místností: 5 Počet parkovacích míst: 2 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: ústřední - plynové Voda: veřejný Vybavení domu: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-960511

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
19 000 Kč
106 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 528 Kč
21 410 – 34 143 Kč

Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 14 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 23 843 · váha 26 %
Model z dat 26 126 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 47 841 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (26% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 132 Kč/m² → 23 843 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 126 Kč (rozpětí 20 915 Kč – 32 197 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4210 nabídek stejného druhu → 47 841 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
149 m (Vítkov, žel. st.)
Nádraží
210 m (Vítkov)
Ostrava-Svinov
72 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
94 min · 1 přestup
Brno hl. n.
132 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
151 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
168 min · 1 přestup
Praha hl. n.
199 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
251 min · 1 přestup
Liberec
254 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
259 min · 1 přestup
České Budějovice
275 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026 přidáno