Nemovitosti

pronájem domu 180 m² s pozemkem 500 m²

Srubec · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Domu 5+1, České Budějovice, Srubec Nabízíme k pronájmu výjimečný dvoupatrový rodinný dům v klidném prostředí obce Srubec, plně zařízený, ideální pro firemní klientelu, která požaduje plně vybavený dům bez nutnosti dalších investic do zařízení a nábytku, výměra je 180 m², dispozice domu je 5+1, se dvěma koupelnami, spíží i pracovnou, vestavěnými skříněmi. Dům je ve vynikajícím stavu, s velkou dvoupatrovou garáží poskytující standardní skladovací a úložné prostory. Zahrada nabízí naprosté soukromí, z kuchyně a obývacího pokoje je východ na terasu. Pohled z obou nadzemních pater skýtá výhled na Šumavu a České Budějovice. Prohlídky od 7.12.2026, k nastěhování prosinec 2026. Nájemné: 26.000 Kč Zálohy na energie: 8.000 Kč Jistota: 2 měsíční nájmy Provize RK: jeden měsíční nájem + DPH

Parametry

Cena
26 000 Kč /měsíc (144 Kč/m²)
Užitná plocha
180 m²
Pozemek
500 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
13.11.2026 (1 den)
Prodávající
"atkinson & partners s.r.o."

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : garáž Terasa : 10 m 2 Datum nastěhování: 07.12.2026 PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: nezaveden Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-00190

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
26 000 Kč
144 Kč/m²
Odhad reálné ceny
32 700 Kč
23 614 – 36 809 Kč

Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 30 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 33 166 · váha 48 %
Model z dat 31 224 · váha 48 %
Cenová hladina (cr) 47 841 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (49% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 184 Kč/m² → 33 166 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 224 Kč (rozpětí 24 996 Kč – 38 479 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4210 nabídek stejného druhu → 47 841 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
226 m (Srubec, Točna)
Nádraží
3208 m (Nová Ves u Českých Budějovic)
České Budějovice
28 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
124 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
179 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
182 min · 2 přestupy
Liberec
219 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
227 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
230 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026 přidáno