prodej stavebního pozemku 1 380 m²

Mýto · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej podílu pozemku k bydlení, 1380 m², Mýto Nabízíme k prodeji spoluvlastnické podíly na pozemcích v obci Mýto u Rokycan. Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl ve výši 1/12 na pozemku o celkové výměře 12 026 m² a spoluvlastnický podíl ve výši 27/322 na pozemku o celkové výměře 4 513 m². Celková výměra odpovídající nabízeným spoluvlastnickým podílům činí přibližně 1 380 m². Je důležité upozornit, že se jedná o prodej spoluvlastnických podílů na celých pozemcích, nikoliv o prodej konkrétně vymezené části. Kupující tedy nabývá odpovídající spoluvlastnické právo k oběma nemovitostem. Dle územního plánu je od roku 2027 plánována změna využití pozemků na plochy bydlení venkovské se zastavitelností přibližně 30–40 %. Výhodou je také dostupnost inženýrských sítí. Kanalizace se nachází po obou stranách pozemků, na hranici pozemku je přivedena voda a v okolí vede vedení vysokého napětí (VN). Pozemky se nacházejí v klidné lokalitě obce Mýto u Rokycan s dobrou dostupnost 

Parametry

Cena: 2.20 mil. Kč (1594 Kč/m²)
Pozemek: 1380 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 13.11.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-955132

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.20 mil. Kč

1 594 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.39 mil. Kč

3.47 mil. – 4.94 mil. Kč

Nabídka je 50 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 4.72 mil. · váha 80 %

Model z dat 3.30 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 2.54 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 417 Kč/m² → 4.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.30 mil. Kč (rozpětí 1.62 mil. Kč – 6.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 991 nabídek stejného druhu → 2.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 146 m (Mýto, náměstí)
Nádraží: 734 m (Mýto)
Plzeň hl. n.: 32 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 73 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 108 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 125 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 125 min · 1 přestup
Liberec: 161 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 173 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno