Chorvátsko-stavebný pozemok s výhľadom a na more
Zahraničí · Bazoš reality ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Predám pozemok v Chorvátsku v atraktívnej lokalite Istria, Plomin - naselje Zagorje Načinovići s výhľadom na more a platným stavebným povolením na výstavbu apartmánového domu kde sa nachádzajú 4 moderné apartmány. Pozemok sa náchadza cca 20 km od ...
Parametry
- Cena
- 4.14 mil. Kč (4520 Kč/m²)
- Pozemek
- 917 m²
- Na trhu od
- 13.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Michal
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.14 mil. Kč
4 520 Kč/m²
Odhad reálné ceny
976 043 Kč
383 617 – 1.87 mil. Kč
Nabídka je 325 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 917 480 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
617 162 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
1.69 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 617 162 Kč (rozpětí 303 441 Kč – 1.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 991 nabídek stejného druhu → 1.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.14 mil. Kč je o 325% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |