Slovenko-Veľký stavebný pozemok pri rekračnej oblasti RUDAVA
Slovensko · Bazoš reality ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ponúkam na predaj veľký investičný stavebný rožný pozemok v Malých Levároch v krásnom prostredí pri rekreačnej oblasti Rudava. Výmera pozemkov v celku 4 135 m2 Pozemok 1: 716 m2 Pozemok 2: 685 m2 Pozemok 3 a 4 ...
Parametry
- Cena
- 4.86 mil. Kč (1174 Kč/m²)
- Pozemek
- 4135 m²
- Na trhu od
- 13.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Michal
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.86 mil. Kč
1 174 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.11 mil. Kč
1.09 mil. – 5.92 mil. Kč
Nabídka je 56 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.92 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
838 243 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
7.60 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 838 243 Kč (rozpětí 412 140 Kč – 1.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 991 nabídek stejného druhu → 7.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.86 mil. Kč je o 56% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |