Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 899 m²

Radovesnice II · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 1899 m², Radovesnice II Prodej stavebního pozemku 1 899 m Radovesnice II Dovoluji si Vám nabídnout ke koupi rovinatý pozemek o rozloze 1 899 m² v klidné okrajové části obce Radovesnice II. Díky infrastruktuře obce a umístění pozemku je možnost na blízké napojení na sítě v komunikaci elektřina, vodovod, kanalizace a plyn cca 50 m. Územním plánem je parcela určena pro výstavbu rodinných domů. Pozemek lze pravděpodobně rozdělit na dva samostatné pozemky. Kolem pozemku vede místní nezpevněná komunikace, ale připravuje se její úprava. Radovesnice II je klidná obec s přibližně 500 obyvateli. V obci je mateřská školka, základní škola je v 5 km vzdálených Žiželicích a Krakovanech. Plná občanská vybavenost včetně zdravotnické péče je v nedalekém Kolíně Pozemek je necelé 3 km od sjezdu na D11. Dojezdová vzdálenost autem do Prahy na Černý Most je 30 minut, do Hradce Králové 30 minut nebo třeba do Kolína cesta trvá 20 minut. Pozemek je volně přístupný kdykoliv. V případě zájmu o prohlídku nebo o doplňující informace se na mne neváhejte obrátit.

Parametry

Cena
2.95 mil. Kč (1553 Kč/m²)
Pozemek
1899 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
13.11.2026 (1 den)
Prodávající
Swiss Life Select Reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-25425

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.95 mil. Kč
1 553 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.01 mil. Kč
813 151 – 5.48 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 9 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 45 km) 2.89 mil. · váha 41 %
Model z dat 2.88 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 3.49 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 16 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 523 Kč/m² → 2.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 164% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.88 mil. Kč (rozpětí 1.42 mil. Kč – 5.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 991 nabídek stejného druhu → 3.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
203 m (Radovesnice II)
Nádraží
6104 m (Převýšov)
Pardubice hl. n.
66 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
83 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
92 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
131 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
136 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
144 min · 2 přestupy
Liberec
147 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
152 min · 2 přestupy
České Budějovice
168 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
169 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026 přidáno