prodej bytu 3+1 86 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prostorný zařízený byt 3+1 s lodžií, sklepem a s možností parkování na Podlesí III ve Zlíně. V prostorném bytě 3+1 ve Zlíně na Podlesí naleznete příjemné bydlení, praktické rozvržení a pěkný výhledy. Bytová jednotka se nachází ve zvýšeném přízemí domu s výtahem. Nabízí užitnou plochu 86 m², z toho 80 m² tvoří obytná plocha a 6 m² lodžie. K bytu náleží také sklep o velikosti 3 m². Po dohodě lze využívat kryté parkovací stání 30m od domu. Byt je v dobrém stavu a prodává se zařízený. Dispozice 3+1 poskytuje dostatek prostoru pro rodinný život, práci z domova i pohodlné zázemí pro návštěvy. Obytné místnosti jsou orientované na jih a sever. Lodžie orientovaná na jih zvětšuje obytný prostor a nabízí místo k odpočinku s výhledem do okolí. Podlesí je vyhledávaná část Zlína s dobrou dostupností městských služeb i možností cestování. V okolí je možné využít městskou hromadnou dopravu v těsné blízkosti domu a železniční spojení, snadno dostupné jsou také hlavní silniční tahy a dálnice. Zlín nabízí kompletní občanskou vybavenost, širokou nabídku obchodů, škol, zdravotní péče, sportovního vyžití i kulturních aktivit. Nový majitel jistě ocení navazující klidovou zónu, hřiště, poštu, obchod, lékaře a blízký les. Bonusem je blízký rozlehlý park s vodní plochou, řadou sportovišť a klidových zón. Lokalita tak vyhoví jak rodinám, tak zájemcům, kteří hledají pohodlné městské bydlení s dobrým spojením do dalších částí regionu. Nemovitost je v osobním vlastnictví a její koupi lze financovat hypotečním úvěrem. Byt je k dispozici ihned. Nabídková cena je k jednání. Další podrobnosti k financování a podmínkám prodeje vám rádi sdělíme při osobní prohlídce. Tento byt představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné rodinné bydlení ve Zlíně. Přijďte se přesvědčit o dispozici, atmosféře i výhledu přímo na místě. 

Parametry

Cena: 6.80 mil. Kč (79070 Kč/m²)
Užitná plocha: 86 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 13.11.2026 (2 dny)
Prodávající: REDONA, s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkovací místo Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 8 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - plynové Topné těleso: radiátory Vybavení: zařízený Výstavba: 2000 Zdroj vytápění: plynový kotel, ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-998394

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.80 mil. Kč

79 070 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.52 mil. Kč

5.19 mil. – 8.14 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.46 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 7.57 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.46 mil. Kč (rozpětí 5.18 mil. Kč – 7.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 89411 nabídek stejného druhu → 7.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.80 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno