Pronájem bytu 1+1 40 m²

Rotava, Rotava · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1, o podlahové ploše 40 m2, umístěný v 8. podlaží panelového domu na adrese Sídliště 687 Rotava.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí, vč. elektroinstalace i rozvodů vody. Nabízí jednu samostatnou místnost, kuchyň s kuchyňskou linkou s vestavnou troubou a indukční deskou a také dostatečným prostorem pro jídelní stůl. Koupelna je s vyzděným sprchovým koutem a toaletou. 
V celém bytě jsou instalované nové interierové dveře, plovoucí podlaha, v koupelně dlažba.

Bytový dům stojí na samém okraji města Rotava, lokalita nabízí klidné bydlení s blízkostí zeleně. V pěší vzdálenosti je mateřská i základní škola, dětská hřiště, obchody s potravinami, pošta a jiné.

Volný ihned.

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: open-door-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 471 m MHD 56 m školka 2753 m lékař 684 m pošta 174 m restaurace 2707 m škola 779 m obchod 9063 m vlak 2382 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
30.08.2026	9 500 Kč	+26.7 %
24.08.2026	7 500 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 500 Kč

238 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 518 Kč

6 288 – 8 910 Kč

Nabídka je 26 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 2 km) 7 038 · váha 54 %

Model z dat 7 966 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 12 905 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 176 Kč/m² → 7 038 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 966 Kč (rozpětí 6 800 Kč – 9 229 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 12 905 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 57 m (Rotava, Zátiší)
Nádraží: 2370 m (Kraslice předměstí)
Plzeň hl. n.: 130 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 164 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 203 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 238 min · 1 přestup
Liberec: 251 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 255 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 303 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 308 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 341 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026	znovu v nabídce
16.10.2026	staženo
30.08.2026	zdraženo 7 500 → 9 500
24.08.2026	přidáno