prodej bytu 1+1 51 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 1+1 s klimatizací a zahradou ve vnitrobloku centrum HK Hledáte bydlení v samotném srdci Hradce Králové, kde máte vše na dosah ruky, a přesto si můžete užívat klid a zeleň? Nabízíme vám ke koupi prostorný byt 1+1 o výměře 51 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v ulici Střelecká, přímo v centru Hradce Králové. Byt prošel v roce 2008 rekonstrukcí a jeho součástí je také klimatizace. Velkou výhodou je prostorný sklep o výměře 7 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru. Skutečným bonusem této nemovitosti je krásný zelený vnitroblok, kde najdete dětské hřiště, prostor pro procházky i příjemná místa k posezení a odpočinku. Místo, kde si děti mohou hrát mimo ruch městských ulic a dospělí si vychutnat chvíle klidu. Díky své poloze nabízí byt veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Přijďte se osobně přesvědčit, že i v samotném centru města můžete najít příjemné místo k životu. Nemovitost je v osobním vlastnictví, tudíž ji lze financovat HÚ, který Vám velmi rádi pomůžeme zajistit v rámci našich služeb. Pro více informací kontaktujte makléře Aleše. 

Parametry

Cena: 4.60 mil. Kč (90196 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 13.11.2026 (2 dny)
Prodávající: Hrubeš Invest s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - plyn Číslo zakázky: IDNES-00633

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.60 mil. Kč

90 196 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.23 mil. Kč

4.57 mil. – 5.86 mil. Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).

Jistota odhadu 80 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.16 mil. · váha 68 %

Model z dat 5.39 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 4.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 263 Kč/m² → 5.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.39 mil. Kč (rozpětí 4.33 mil. Kč – 6.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 89411 nabídek stejného druhu → 4.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.60 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 56 m (Lipky)
Nádraží: 969 m (Hradec Králové hlavní nádraží)
Hradec Králové hl. n.: 22 min
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 134 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 137 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno