Pronájem bytu 2+1 55 m²

Chodov, Chodov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem bytu 2+1 o celkové ploše 55 m2 v obci Chodov v ulici Polní.
Byt se nachází ve 2. patře panelového domu bez výtahu, je po částečné rekonstrukci, v klidné lokalitě sousedící se zahrádkářskou kolonií. Bytová jednotka je bez zařízení. Celkové měsíční náklady za pronájem činní 13.000 kč bez energií (elektřina, plyn) pro dvě osoby.
Je požadována kauce ve výši 15.000 Kč a provize realitní kanceláři ve výši 7.000 Kč.
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či sjednání prohlídky nemovitosti.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: spa-reality-kv

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Ostatní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 406 m MHD 412 m školka 171 m lékař 215 m pošta 460 m restaurace 177 m škola 326 m vlak 1530 m

Odhad reálné ceny

11 282 Kč

rozpětí 9 762 – 12 756 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 605 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 173 · váha 62 %

Model z dat 11 116 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 18 114 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 11 173 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 116 Kč (rozpětí 9 427 Kč – 13 243 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 114 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 416 m (Chodov, sídliště)
Nádraží: 1498 m (Chodov)
Praha hl. n.: 191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno