Pronájem bytu 3+1 85 m²

Citice, Citice · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt ve 2. NP budovy České pošty v Citicích. Přístup do bytu je zajištěn bez omezení provozu pošty. Součástí bytu je sporák a balkón. Ohřev teplé vody a vytápění zajišťuje plynový kotel, budova má plastová okna, není zateplená. Odběrná místa elektrické energie a plynu budou převedeny na nájemce. Služby k nájmu - vodné, stočné a revize spalinových cest se budu hradit zálohově každý měsíc, vyúčtování se provádí 1x ročně. Elektrická energie společných prostor bude hrazena paušálně. Odvoz a likvidaci odpadu si nájemce zajistí sám na vlastní náklady a odpovědnost. U smlouvy bude sjednána inflační doložka.

Parkování je možné v okolí objektu. Je požadována vratná jistina ve výši trojnásobku sjednaného měsíčního nájemného (bez služeb). Zájemce bude prověřen v systému CEE (exekuce) a insolvenčním rejstříku.

Osobní údaje budou zpracovávány v souladu s právními předpisy. Informace naleznete na stránkách České pošty, s.p.. Podle zákona č. 634/1992 Sb., o ochraně spotřebitele, jsou zpracovány také informace, které vypovídají o bonitě, platební morálce a důvěryhodnosti spotřebitele. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce dle svých kritérií.

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (112 Kč/m²)
Užitná plocha: 85 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ceska-posta

Vzdálenosti

bankomat 2807 m MHD 349 m školka 462 m lékař 106 m restaurace 1629 m škola 2471 m obchod 4175 m vlak 314 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	9 500 Kč	-1.0 %
24.08.2026	9 600 Kč

Odhad reálné ceny

13 107 Kč

rozpětí 10 027 – 15 902 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 321 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 13 505 · váha 50 %

Model z dat 11 915 · váha 48 %

Cenová hladina (cr) 27 994 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 159 Kč/m² → 13 505 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 915 Kč (rozpětí 10 105 Kč – 14 195 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 27 994 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 414 m (Citice)
Nádraží: 315 m (Citice)
Praha hl. n.: 170 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 9 600 → 9 500
24.08.2026	přidáno