Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 37 m²

Kraslice, Kraslice · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt 2+kk, o velikosti 37 m2, které se nachází v pátém nadzemním podlaží sedmipodlažního bytového domu s výtahem. Vytápění bytu je ústředním dálkovým topením. Byt byl kompletně rekonstruovaný v roce 2015, zděné jádro. Čisté měsíční nájemné za byt je 8.000,- Kč měsíčně, k tomu se platí poplatky ve výši 4.000,- Kč spojené s užíváním bytu při jedné osobě užívající byt (upřesnění této částky bude podle počtu osob). Elektřinu si nájemce napíše na sebe. Vratná kauce je ve výši 16.000,- Kč. Nájemné se platí vždy na měsíc následující. Poplatek za zprostředkování pronájmu je ve výši 8.000,- Kč. K nastěhování možný od 01.06.2026. Majitelé požadují pracující zájemce bez exekuce či insolvence. Byt je včetně vybavení, fotky bytu jsou však pořízené před dvěma lety a u vybavení došlo k menší změně. Tepelný štítek nebyl zatím dodán, proto uvádím PENB třídu „G“. Pro více informací mě kontaktujte.

Parametry

Cena
8 000 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
kosina-reality-cz

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 1256 m MHD 27 m školka 399 m lékař 779 m pošta 1617 m restaurace 311 m škola 1008 m vlak 497 m

Odhad reálné ceny

6 983 Kč
rozpětí 6 261 – 8 315 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 564 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 5 km) 6 376 · váha 61 %
Model z dat 7 716 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 12 186 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 19 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 172 Kč/m² → 6 376 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 716 Kč (rozpětí 6 544 Kč – 9 193 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 12 186 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
28 m (Kraslice, Krajka)
Nádraží
509 m (Kraslice předměstí)
Praha hl. n.
203 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno