Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 34 m²

Chodov, Chodov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1 o výměře 36 m2. Byt se nachází ve 3. patře zatepleného panelového domu s novým výtahem. Byt má plastová okna s novými žaluziemi, plovoucí podlahu, v koupelně vana s keramickými obklady a dlažbou. V předsíni větší skříň, v pokoji tři komody, postel s lůžkovinami a menší skříň. V koupelně je nová pračka s vrchním plněním, v kuchyni stůl, 2 židle a lednice. Měsíční nájemné činí 7.500,- Kč + poplatky (3.500,- Kč/1 osoba, v případě 2 osob 4.000,- Kč). Odběr elektřiny a plynu bude přihlášen na nájemce. Kauce činí 11.000,- Kč. Odměna realitní kanceláři je 7.500,- Kč. Parkování je možné před domem nebo na nedalekém velkokapacitním parkovišti. Vhodné maximálně pro 2 osoby. Dlouhodobý pronájem slušným zaměstnaným či podnikajícím lidem.

Parametry

Cena
7 500 Kč /měsíc (221 Kč/m²)
Užitná plocha
34 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
kv-reality-cz-spa

Vzdálenosti

bankomat 302 m MHD 340 m školka 153 m lékař 206 m pošta 388 m restaurace 110 m škola 185 m obchod 5123 m vlak 1377 m

Odhad reálné ceny

7 909 Kč
rozpětí 6 874 – 8 987 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 434 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 761 · váha 62 %
Model z dat 7 992 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 11 198 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 7 761 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 992 Kč (rozpětí 6 778 Kč – 9 522 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 198 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
340 m (Chodov, sídliště)
Nádraží
1373 m (Chodov)
Praha hl. n.
191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno