prodej bytu 2+1 61 m²
Habartov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 2+1 v Habartově po rekonstrukci Nabízíme k prodeji prostorný a vkusně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 o celkové výměře 61 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží zatepleného bytového domu v Raisově ulici v Habartově. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí příjemné a moderní bydlení. Jeho hlavní předností je propojení kuchyně s obývacím pokojem, díky kterému vznikl otevřený, vzdušný a prakticky řešený obytný prostor. Dispozice bytu poskytuje dostatek místa pro pohodlné každodenní bydlení. Bytový dům je zateplený, udržovaný a disponuje fungujícím společenstvím vlastníků jednotek (SVJ), které zajišťuje řádnou správu a péči o společné prostory domu. Velkou předností nemovitosti je její poloha v příjemné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Vše potřebné pro pohodlný každodenní život tak budete mít na dosah ruky. Díky svému stavu, praktickému dispozičnímu řešení a výhodné poloze je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost. Pokud hledáte příjemné bydlení bez nutnosti rozsáhlých dalších investic, doporučuji osobní prohlídku. Pro více informací či sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vás nemovitostí osobně provedu.
Parametry
- Cena
- 1.95 mil. Kč (31967 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 13.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Realitní kancelář Sedláček s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N2811
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.95 mil. Kč
31 967 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.99 mil. Kč
1.72 mil. – 2.23 mil. Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
1.95 mil. · váha 68 %
Model z dat
1.84 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
5.37 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 044 Kč/m² → 1.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.84 mil. Kč (rozpětí 1.48 mil. Kč – 2.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 89411 nabídek stejného druhu → 5.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 245 m
- Nádraží
- 4397 m (Svatava zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |