prodej pozemku 540 m²

Zbiroh · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 K. ú. Zbiroh - ppč. 224/33 Pozemková parcela č. 224/33 o výměře 540 m², druh pozemku ostatní plocha, způsob využití jiná plocha, způsob ochrany chráněná krajinná oblast, chráněná krajinná oblast – III. zóna, chráněná krajinná oblast – IV. zóna, v k. ú. Zbiroh, obec Zbiroh, vedená u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Rokycany a zapsaná na LV č. 60000. Popis Předmětu aukce: Předmětný pozemek leží v intravilánu města Zbiroh, přístup ze silnice II. třídy. Nachází se na něm neudržované náletové stromy a keře, není oplocený ani užívaný. Dle územního plánu je zařazen do ploch bydlení venkovské. Na pozemku se nachází vedení elektrické sítě NN, je dotčen silničním ochranným pásmem dle zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích. Účast v aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému. Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách www. nabidkamajetku. gov. cz. Na těchto webových stránkách je možné provést registraci. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/63980 

Parametry

Cena: 1.43 mil. Kč (2641 Kč/m²)
Pozemek: 540 m²
Na trhu od: 13.11.2026 (1 den)
Prodávající: Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-138146-A63980

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.43 mil. Kč

2 641 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.73 mil. Kč

759 792 – 3.02 mil. Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 45 km) 2.91 mil. · váha 41 %

Model z dat 848 869 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 996 737 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 19 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 383 Kč/m² → 2.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 123% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 848 869 Kč (rozpětí 417 365 Kč – 1.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 993 nabídek stejného druhu → 996 737 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.43 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 270 m (Zbiroh, náměstí)
Nádraží: 4228 m (Kařez)
Plzeň hl. n.: 106 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 168 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 185 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 185 min · 2 přestupy
České Budějovice: 188 min · 3 přestupy
Liberec: 221 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 233 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 238 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 271 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno