Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 60 m²

Sokolov, Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt 2+1, o celkové ploše 60 m2, který se nachází ve třetím nadzemním podlaží třípodlažního domu bez výtahu. Byt je po částečné rekonstrukci se zděným jádrem. Čisté měsíční nájemné za byt je 11.000,- Kč měsíčně, k tomu se platí pevné platby a zálohy za služby spojené s užíváním bytu (teplo, TUV, SV, apod., 5.750,- Kč při jedné osobě). Elektřinu a plyn si nájemce napíše na sebe a bude si platit zvlášť. Vratná kauce je ve výši 22.000,- Kč. Nájemné se platí vždy na měsíc následující. Poplatek za zprostředkování pronájmu je ve výši čistého nájmu. K nastěhování možný ihned. K dispozici je rovněž vybavení bytu v přiložených fotografiích. V domě, který se nachází v centru města, žijí slušní lidé. Tepelný štítek nebyl zatím dodán, proto uvádím PENB třídu „G“. Pro více informací mě kontaktujte.

Parametry

Cena
11 000 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
kosina-reality-cz

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 169 m MHD 130 m školka 154 m lékař 268 m pošta 220 m restaurace 41 m škola 163 m obchod 1435 m vlak 928 m

Odhad reálné ceny

11 274 Kč
rozpětí 9 853 – 13 149 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 598 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 184 · váha 61 %
Model z dat 10 982 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 19 760 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 186 Kč/m² → 11 184 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 982 Kč (rozpětí 9 314 Kč – 13 084 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
131 m (Sokolov, nemocnice)
Nádraží
935 m (Sokolov)
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno