prodej zahrady 198 m²

Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Předmětem elektronické aukce je spoluvlastnický podíl o velikosti id. 2/5 na pozemku, nikoliv celý pozemek.
drazba — Jedná se o elektronickou aukci vedenou státem; kauce 11 500 Kč je vyžadována.

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Spoluvlastnický podíl o velikosti id. 2/5 na pozemku parc. č. 1867 v k. ú. Jindřichův Hradec Předmětem elektronické aukce je níže uvedený majetek: spoluvlastnický podíl o velikosti id. 2/5 na pozemku: parc. č. 1867 o výměře 198 m², druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: manipulační plocha, zapsaném na listu vlastnictví č. 176, pro katastrální území Jindřichův Hradec, obec Jindřichův Hradec, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Jindřichův Hradec. Popis Předmětu aukce: Jedná se o pozemek v zastavěném území města Jindřichův Hradec. Podle platného územního plánu se pozemek nachází v plochách smíšených obytných centrálních. Pozemek není volně přístupný, nachází se uprostřed obytného bloku (rodinné domy), bez vlastního přístupu, přiléhají k němu zahrady obytných domů (ul. Tyršova, Claudiusova a Fügnerova). Jedná se o travnatou plochu, bez trvalých porostů. Součástí pozemku je studna. Na pozemek zasahuje ochranné pásmo městské památkové rezervace Jindřichův Hradec. Pozemek může být dotčen vedením inženýrských sítí, kdy v případě pochybností ohledně uložení inženýrských sítí poskytnou bližší informace jednotliví (v úvahu přicházející) správci těchto sítí. 1. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách https://www.nabidkamajetku.gov.cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. 2. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 11.500 Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-3222231/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do konce dne 30. 11. 2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý Uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci. 3. Úhrada kauce v hotovosti do pokladny Zadavatele aukce je nepřípustná. Kauci je nutné zaslat v dostatečném časovém předstihu vzhledem ke lhůtám mezibankovních převodů; včasné připsání kauce do konce výše uvedeného dne na účet Zadavatele aukce je odpovědností Uživatele. Případné zdržení připsání kauce na účet Zadavatele aukce jde k tíži Uživatele. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/63964 

Parametry

Cena: 115 000 Kč (581 Kč/m²)
Pozemek: 198 m²
Na trhu od: 13.11.2026 (1 den)
Prodávající: Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-120618-A63964

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

115 000 Kč

581 Kč/m²

Odhad reálné ceny

365 046 Kč

158 917 – 700 240 Kč

Nabídka je 68 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 343 143 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 364 667 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 365 470 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 364 667 Kč (rozpětí 179 296 Kč – 703 582 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 993 nabídek stejného druhu → 365 470 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 115 000 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 13.11.2026 03:42

Pozemek 198 m² v Jindřichově Hradci – pouze 2/5 podílu bez vlastního přístupu, uprostřed obytného bloku. Dražba s kaučí 11 500 Kč.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.5
voda: součástí pozemku je studna
prislusenstvi: Studna na pozemku
podil velikost: 2/5 spoluvlastnického podílu

Dostupnost

Zastávka: 133 m (nábřeží)
Nádraží: 1229 m (Jindřichův Hradec - místní nádraží)
České Budějovice: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 179 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 185 min · 1 přestup
Liberec: 222 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 262 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno