Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 52 m²

Rotava, Rotava · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme byt v bytovém domě na adrese Sídliště 630 na Rotavě. Byt má dispozici 2+1, podlahovou plochu 52m2 a nachází se ve 4. NP. Byt nabízí dvě prostorné samostatné místnosti, kuchyň s kuchyňskou linkou a kombinovaným sporákem a prostorem pro jídelní část. Koupelna s vanou a místem pro pračku. Toaleta zvlášť. Na podlahách je plovoucí podlaha a dlažba. Volný od 1.7.2026.

Parametry

Cena
9 000 Kč /měsíc (173 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
open-door-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 398 m MHD 121 m školka 2815 m lékař 612 m pošta 103 m restaurace 2768 m škola 712 m vlak 2431 m

Odhad reálné ceny

8 377 Kč
rozpětí 7 651 – 9 769 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 875 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 8 286 · váha 63 %
Model z dat 8 085 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 17 126 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 159 Kč/m² → 8 286 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 085 Kč (rozpětí 6 857 Kč – 9 632 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 126 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
122 m (Rotava, Zátiší)
Nádraží
2419 m (Kraslice předměstí)
Praha hl. n.
203 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno