Pronájem bytu 2+1 54 m²

Horní Slavkov, Horní Slavkov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

33 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu slunný byt o dispozici 2+1 v Horním Slavkově, situovaný v klidné ulici Zahradní. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají dostupné bydlení v příjemném prostředí s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti.

Měsíční nájemné činí 9 000 Kč. Zálohy na služby jsou nastaveny na 2 700 Kč pro jednu osobu, přičemž za každou další osobu se připočítává 900 Kč. Náklady na elektřinu si nájemce převádí na sebe a hradí je přímo dodavateli. Při rezervaci nemovitosti se hradí blokační úhrada pro realitní kancelář ve výši 12 100 Kč. Následně se při podpisu nájemní smlouvy skládá vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů.

Lokalita ulice Zahradní nabízí pohodlné bydlení, kde máte vše podstatné na dosah ruky. Jen pár kroků od domu se nachází mateřská a základní škola, dětská hřiště i nákupní možnosti. Velkou výhodou je bezprostřední blízkost přírody a městského parku. V docházkové vzdálenosti najdete také poštu, lékárnu a zastávku autobusu.

Pokud hledáte příjemné bydlení v klidné části Horního Slavkova s výbornou dostupností služeb, tento byt je pro vás tou správnou volbou. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím poptávkového formuláře.

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: personal-reality-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 197 m MHD 354 m školka 286 m lékař 219 m pošta 440 m restaurace 458 m škola 522 m vlak 3647 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 000 Kč

167 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 763 Kč

7 820 – 10 080 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 8 159 · váha 60 %

Model z dat 9 428 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 17 818 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 151 Kč/m² → 8 159 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 428 Kč (rozpětí 8 049 Kč – 10 924 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 17 818 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 359 m (Horní Slavkov, hodinářství)
Nádraží: 956 m (Horní Slavkov-Kounice)
Plzeň hl. n.: 134 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 202 min · 1 přestup
České Budějovice: 220 min · 1 přestup
Liberec: 239 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 242 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 259 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 307 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 312 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 345 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno