Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 54 m²

Horní Slavkov, Horní Slavkov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu slunný byt o dispozici 2+1 v Horním Slavkově, situovaný v klidné ulici Zahradní. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají dostupné bydlení v příjemném prostředí s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Měsíční nájemné činí 9 000 Kč. Zálohy na služby jsou nastaveny na 2 700 Kč pro jednu osobu, přičemž za každou další osobu se připočítává 900 Kč. Náklady na elektřinu si nájemce převádí na sebe a hradí je přímo dodavateli. Při rezervaci nemovitosti se hradí blokační úhrada pro realitní kancelář ve výši 12 100 Kč. Následně se při podpisu nájemní smlouvy skládá vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Lokalita ulice Zahradní nabízí pohodlné bydlení, kde máte vše podstatné na dosah ruky. Jen pár kroků od domu se nachází mateřská a základní škola, dětská hřiště i nákupní možnosti. Velkou výhodou je bezprostřední blízkost přírody a městského parku. V docházkové vzdálenosti najdete také poštu, lékárnu a zastávku autobusu. Pokud hledáte příjemné bydlení v klidné části Horního Slavkova s výbornou dostupností služeb, tento byt je pro vás tou správnou volbou. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím poptávkového formuláře.

Parametry

Cena
9 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
personal-reality-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 197 m MHD 354 m školka 286 m lékař 219 m pošta 440 m restaurace 458 m škola 522 m vlak 1141 m

Odhad reálné ceny

8 397 Kč
rozpětí 7 570 – 9 783 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 893 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 8 136 · váha 62 %
Model z dat 8 365 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 17 784 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 151 Kč/m² → 8 136 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 365 Kč (rozpětí 7 094 Kč – 9 965 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 784 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
359 m (Horní Slavkov, hodinářství)
Nádraží
956 m (Horní Slavkov-Kounice)
Praha hl. n.
202 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
242 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno