pronájem bytu 2+1 57 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1/B, 57 m², cihla, Praha Strašnice Pronájem bytu 2+1/Balkon, 57 m², který se nachází ve 2. patře cihlového domu v Praze 10 - Strašnice. Byt je po rekonstrukci - Kuchyňská linka se spotřebiči, kombinovaný sporák, lednice s mrazákem, koupelna se sprchovým koutem a bidetem (pračka), WC samostatně, jádro vyzděné, stoupačky v plastu, rozvody vody v plastu, rozvody elektřiny v mědi, okna plastová, žaluzie, vestavěná skříň v předsíni, na podlahách kvalitní dřevěná podlaha a dlažba. Byt bude pronajímán bez nábytku. Orientace oken na JV a SZ. K bytu náleží balkon a sklep. Dům bez výtahu je v udržovaném stavu. Byt bude k dispozici od 15. 11. 2026.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (351 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 13.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Datum nastěhování: 15.11.2026
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-238234
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
351 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 587 Kč
21 193 – 27 009 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 181 · váha 60 %
Model z dat
22 736 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
20 455 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 424 Kč/m² → 24 181 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 736 Kč (rozpětí 19 450 Kč – 26 459 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79181 nabídek stejného druhu → 20 455 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 139 m (Donatellova)
- Nádraží
- 424 m (Skalka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |