Prodej zahrady, 2000 m², Bernartice
Bernartice · okres Písek · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o rozloze 200 m², nacházející se v klidné části obce Bečkov. Obklopen přírodou a zajišťující dostatek soukromí, nabízí skvělou příležitost pro ty, kteří hledají klidné místo s dobrou dostupností do centra obce a ...
Parametry
- Cena
- 998 000 Kč (4990 Kč/m²)
- Pozemek
- 200 m²
- Na trhu od
- 13.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
998 000 Kč
4 990 Kč/m²
Odhad reálné ceny
319 715 Kč
139 682 – 621 567 Kč
Nabídka je 212 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 300 532 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
294 346 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
369 162 · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 294 346 Kč (rozpětí 149 641 Kč – 581 190 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 993 nabídek stejného druhu → 369 162 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 998 000 Kč je o 212% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |