Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 38 m²

Chodov, Chodov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabídka dlouhodobého pronájmu malometrážního bytu o dispozičním řešení 1+1 v klidném panelovém domě ve II. nadzemním podlaží. Bytová jednotka prošla v roce 2020 menší rekonstrukcí a je v dobrém stavu k okamžitému nastěhování. Cena nájemného 7.500,- Kč, poplatky 2.250,- Kč. Plyn a elektřina se přepisuje na nájemníka. Vratná kauce 15.000,- Kč. Provize RK 7.000,- Kč.

Parametry

Cena
7 500 Kč /měsíc (197 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Rok stavby
1985
Rekonstrukce
2020
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
cenek-soucek

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 415 m MHD 427 m školka 459 m lékař 355 m pošta 415 m restaurace 421 m škola 250 m obchod 5290 m vlak 1674 m

Odhad reálné ceny

8 465 Kč
rozpětí 7 427 – 9 435 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 957 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 456 · váha 63 %
Model z dat 8 270 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 12 515 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 8 456 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 270 Kč (rozpětí 7 013 Kč – 9 853 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 12 515 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
47 m (Chodov, sídliště)
Nádraží
1315 m (Chodov)
Praha hl. n.
191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno