Nemovitosti

Prodej pozemku k bydlení, 1920 m², Dolní Moravice

Dolní Moravice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1920 m2. Pozemek se nachází v lukrativní oblasti Jeseníků - Dolní Moravici, mimo zátopovou oblast v blízkosti lesa. Na pozemku lze stavět jednu nemovitost jak pro osobní využití, tak vhodnou jako investic ...

Parametry

Cena
1.50 mil. Kč (781 Kč/m²)
Pozemek
1920 m²
Na trhu od
13.11.2026 (1 den)
Prodávající
M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1.50 mil. Kč
781 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.49 mil. Kč
1.05 mil. – 4.83 mil. Kč

Nabídka je 40 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.96 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 3.54 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.96 mil. Kč (rozpětí 996 147 Kč – 3.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 993 nabídek stejného druhu → 3.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 13.11.2026 01:43

Stavební pozemek 1 920 m² v Dolní Moravici mimo zátopovou zónu, s elektřinou. Voda a odpad vyžadují individuální řešení, což zvýší náklady na výstavbu.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
voda
nutné řešit samostatně
odpady
nutné řešit samostatně
prislusenstvi
elektřina zavedena
podil velikost
1920 m²
nutne investice
napojení vody a odpadu

Dostupnost

Historie inzerátu

13.11.2026 přidáno