Prodej pozemku k bydlení, 1889 m2, Dražov
Dražov · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení o velikosti 1 889 m² v katastrálním území Dražov. Pozemek se nachází v klidné části obce, ideální pro výstavbu rodinného domu či jako investice. Parcela je ve velmi dobrém stavu a nabízí klidné prostředí s dobrými možnostmi v ...
Parametry
- Cena
- 1.97 mil. Kč (1043 Kč/m²)
- Pozemek
- 1889 m²
- Na trhu od
- 13.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.97 mil. Kč
1 043 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.21 mil. Kč
909 394 – 4.28 mil. Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.57 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
3.49 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.57 mil. Kč (rozpětí 796 846 Kč – 3.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 993 nabídek stejného druhu → 3.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.97 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |