Prodej louky, 18.866 m², Police nad Metují - Radešov

Police nad Metují · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte bezpečné uložení kapitálu do aktiv, jejichž hodnota v čase stabilně roste? Nabízíme k prodeji soubor tří sousedících pozemků o celkové výměře 18 866 m² v lokalitě Radešov nad Metují (Police nad Metují). Tato investice kombinuje okamžitý výn ...

Parametry

Cena: 3.92 mil. Kč (208 Kč/m²)
Pozemek: 18866 m²
Na trhu od: 13.11.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.92 mil. Kč

208 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13.33 mil. Kč

4.62 mil. – 25.40 mil. Kč

Nabídka je 71 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 12.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.45 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 34.82 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.45 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 4.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 993 nabídek stejného druhu → 34.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.92 mil. Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 13.11.2026 01:43

Prodej tří sousedících zemědělských pozemků celkem 18.866 m² v Radešově nad Metují, v současné době pronajatých jako louka. Pozemky jsou funkčním celkem s dobrým přístupem a stabilním výnosem z pachtu, ale zbývá ověřit právní formálnosti k pronájmu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9

Dostupnost

Hradec Králové hl. n.: 100 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 159 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 162 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 167 min · 1 přestup
Liberec: 182 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 200 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 211 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 219 min · 1 přestup
České Budějovice: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno