Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 22 m²

Kraslice, Kraslice · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele bytu nabízíme k pronájmu byt 1+kk, 22,88 m2, v 5. nadzemním podlaží na adrese Bedřicha Smetany 1748, Kraslice. Byt je v udržovaném stavu. Nájem 6 000,- Kč + záloha na služby ....2 632,- Kč/měsíčně na osobu. Kauce ve výši dvou měsíčních nájmů, t.j. 12 000,- Kč Provize 12 000,- Kč Pro bližší informace nás neváhejte kontaktovat v pracovní době Po - Pá od 8 - 16,30 hod.

Parametry

Cena
6 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
Užitná plocha
22 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
cerna-partneri-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V

Vzdálenosti

bankomat 504 m MHD 155 m školka 111 m lékař 361 m pošta 686 m restaurace 49 m škola 132 m obchod 4603 m vlak 395 m

Odhad reálné ceny

6 781 Kč
rozpětí 5 380 – 7 776 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 374 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 5 km) 7 176 · váha 36 %
Model z dat 6 521 · váha 61 %
Cenová hladina (cr) 7 245 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (36% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 326 Kč/m² → 7 176 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 521 Kč (rozpětí 5 530 Kč – 7 769 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 7 245 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
155 m (Kraslice, sever)
Nádraží
383 m (Kraslice)
Praha hl. n.
215 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
250 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno